Marseille

- Marseille

3 pièces, Marseille Réf.: 17592

Appartement à vendre
1 Chambre | 60 m2 | 180.650 €
par mois Taux d'intérét
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Du fait sur mesure pour vous . Mieux que du neuf dans l'ancien . Quartier Conception limitrophe au quartier Lodi/Notre-Dame du Mont. Le groupe Tecnocasa propose un type T3 d'une superficie de 60 m² avec une cours privative de 20 m² rare à la vente située au rez-de-chaussée d'un immeuble traditionnel marseillais de 1900. L'appartement est composé d'un salon côté rue, d'une cuisine à aménagée, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres avec placards donnant sur terrasse. Lumineux, calme et belle hauteur sous plafond. Dans un secteur porteur, au coeur d'un quartier qui ne cesse d'évoluer. À deux pas des transports, des commerces et des écoles. Extrêmement recherché à Marseille. Les travaux votés en 2019 sont réfection d'enduit de la façade du pignon et réfection de la cage d'escalier suite à un dégât des eaux. Nous proposons ce T3 entièrement rénové. Les avantages: • Achat du foncier et des murs existants • Devis d'une entreprise avec engagement sur la durée des travaux • Contrat avec un architecte DPLG pour le suivi des travaux • Aménagement à la carte pour l'acheteur • Pas de frais de notaire sur les travaux et l'architecte • Possibilité de créer un déficit avec le montant des travaux • Garantie décennale Propositions financières: • Le foncier: Vente de ce bien au prix très compétitif (hors frais de notaire) de 180.650€ FAI • Les travaux: Un prix unique et très compétitif de travaux d'aménagement de 40.350€ TTC hors cuisine • Le suivi par l'architecte: Négociation d'un accord privilégié avec un architecte DLPG qui se charge de suivre le chantier et d'apporter sa garantie quant au bon achèvement des travaux pour un montant forfaitaire de 4.000€ TTC Cout total du bien: 225.000€ entièrement rénové à neuf Pour plus d'informations, contacter directement notre agence ou le commercial à la charges de la commercialisation. DPE: Vierge Charges annuelles: 941,52€/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix frais d'agence inclus: 180 650 €. Bien en copropriété: Oui. Nombre de lots: 18. Procédure en cours: Non.

Caractéristiques du bien

Departement: Bouches-du-rhône
Ville: Marseille
Ville: Conception
Code postal: 13005
Type de bien: Appartement
Chambres: 1
Sottotipologia: 3 pièces
Année de construction: 1940
Categoria: Ancienne

Services de l'annonce

Chauffage
  • - Central individuel (A refaire)
Cuisine
  • - Cuisine américaine (A refaire / aménagée)
Équipement de plein air
  • - Terrasse
  • - Cour intérieure (Exposition Nord / Ouest)
Salle de bain
  • - Salle d'eau (Avec WC / A refaire)
Local
  • - Chambre à coucher (Exposition Nord)
  • - Salon (Salon noir mais ouverture possible)
  • - Salle à manger (Exposition Sud)
Autres locaux
  • - Penderie (Dressing)
  • - Entrée (Porte blindée)
  • - Grange (Cabanon)
Service
  • - Interphone
Aménagement intérieur
  • - Plafond (belle hauteur sous plafond)
Plante
  • - Générique (Ballon d'eau chaude)
  • - Générique (Entretien et eau froid dans les charges de copropriété)
  • - Plomberie (A refaire)
  • - Electrique (A refaire)
  • - Données (Simple vitrage bois /)

Classement energetique

État: Non Déclarée

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